华联以打造城市“精品”推进高质量发展转型

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  华联发展以打造城市“精品”推进高质量发展转型

  新华社北京10月18日电(记者卫婧)房地产行业已由高增长进入“去库存”阶段,当前站在转型关口。在日前由中国经济信息社联合中华工商时报社举办的“高质量发展系列专题研讨会”上,与会专家学者以华联发展集团的转型升级为例,?#25945;?#20102;我国房地产企业如何向高质量发展转型的?#34892;?#36335;径。

  华联发展集团的前身,是成立于20世纪80年代的华联纺织有限公司,曾是我国纺织行业的佼佼者。华联发展集团董事长董炳根介绍说,从20世纪90年代中期突围夕阳产业困局,到今天成功产业优化转型,成为目前以城市综合体地产开发运营为主业、资产规模近150亿元的大?#25512;?#19994;集团,主要得益于集团始终紧紧追逐时代潮流,不断推动转型调整;始终坚持以产品创新为灵魂,将“品质”追求置于“数量”之上;始终强调以文化创新引领高质量发展的战略方向。

  与会专家认为,华联发展集团近年来的“稳健”“创新”转型做法,对我国房地产企业高质量发展有一定的借鉴意义。总结华联发展集团转型经验:一是坚持创新转型,时刻保持紧迫感。中国房地产业协会会长刘志峰认为,华联发展集团积极主动应对行业和区域经济变化,在战略上“退二进三”,巧做加减乘除法,分阶段推进转型,为?#20013;?#39640;质量发展积累了宝贵经验。二是主动?#35270;?#38656;求,打造城市“精品”。刘志峰认为,作为城市综合体开发商,华联发展集团能够从人口结构和功能需求出发,主动?#35270;?#26032;变化,集中精力做居住空间和休闲空间兼具的精品。国务院发展研究中心产业经济研究部研究员许召元认为,为社会提供最需要的服务,这是华联发展集团获得长足发展的主要原因之一。董炳根也表示,华联在体量上不盲目扩大,就是希望能够在质量、建筑内涵上多下功夫。三是深耕主业,注重自持地产和物业经营,华联发展集团现拥有近60万平方米的不动产,租金收入达到3.6亿元。专家认为,这一做法符合未来房地产行业从重开发到重经营的转型趋势。

  当前,我国房地产行业存在供需不平衡、租售结构不合理、住房品质提升缓慢、企业杠杆率过高等问题。中国房地产业协会名誉副会长童悦仲、中国社科院工经所产业组织研究室主任刘戒骄等专家提出,房地产企业寻求高质量发展应以“满足人民美好生活需求”为出发点,以提升产品品质为落脚点,打造高质量的产品、高质量的物业服务和高质量的配套设施。

  与会专家指出,我国房地产业发展到今天,行业创新和转型面临的任务和挑战非常大,今后的发展应在如何坚持创新转型发展、如何坚持生态引领发展和如何坚持健康?#20013;?#21457;展三个方面?#20013;?#20570;文章。

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